Villa exclusive dans un quartier calme à Oberweiler (D)

Description du bien

Cette propriété haut de gamme/exclusive est située dans un endroit exceptionnellement calme en périphérie du village et offre à ses occupants une grande intimité.

Entourée par la nature, cette propriété est un paradis pour ceux qui recherchent le calme, sans pour autant renoncer aux avantages d’une desserte directe par les transports.

Sur le plan architectural, cette villa moderne construite en 2010 séduit par sa combinaison d’intimité luxueuse, d’agencement fonctionnel et d’atmosphère paisible.

Faites une visite virtuelle sur https://bit.ly/Oberweiler_D

La façade esthétique avec ses fenêtres allant du sol au plafond s’intègre harmonieusement dans l’environnement.

Le rez-de-chaussée, avec son entrée, son salon, sa salle à manger, sa cuisine, sa buanderie, son garage et ses toilettes pour invités, séduit non seulement par son design, mais aussi par l’importance accordée à la praticité et au confort au quotidien.

Sur la terrasse de 130 m², orientée sud-ouest, à l’abri des regards et partiellement couverte, vous pouvez passer de belles journées d’été en toute tranquillité.

La grande aile parentale séparée à l’étage supérieur, avec sa chambre lumineuse et baignée de lumière, son dressing, sa salle de bains en suite avec sauna et son balcon privé avec vue imprenable, garantit une intimité absolue.

À ce niveau, vous trouverez également une chambre d’amis, une autre chambre, une salle de bains pour les invités et une galerie donnant sur le salon, qui peut être utilisée comme bureau. Le grand garage peut accueillir 3 voitures.

Au sous-sol, vous trouverez deux pièces pour le chauffage et les installations techniques, ainsi qu’une grande salle de loisirs. La villa est chauffée par une pompe à chaleur et équipée d’un système photovoltaïque.

Classe énergétique A+
Consommation d’énergie finale: 23,10 kWh/m2/a
Consommation d’énergie primaire: 41,60 kWh/m2/a
Émissions de CO2: 22,85 kg/m2/a

Doc. nr. RP-2025-005878830