Ferme avec beaucoup de potentiel à Wawern (D)

Description du bien

Ferme avec beaucoup de potentiel à Wawern (Eifel) à vendre

Prix : 195.000 € (Commission de l’acheteur: 3,57%)

Adresse : Am Rothenbach 4, D-54612 WAWERN

Wawern appartient à la commune de Prüm et se caractérise par la beauté intacte de l’Eifel avec ses vertes prairies et forêts. A 500 m d’altitude, vous pouvez encore découvrir la nature de près : soleil en été, neige en hiver !

L’endroit est très bien situé :

– Accès à l’autoroute : 5 km

– Prüm : 15 km

– Bitburg : 20 km

– Trèves : 50 km

– Frontière avec le Luxembourg/Belgique : 45 km

La ferme comprend, outre la surface habitable, un salon, une salle à manger, 5 chambres, une cuisine, une salle de bain (137 m2 au total) et un grenier aménageable (53 m2), des écuries encore directement utilisables (300 m2), 2 granges (190 m2), un atelier (20 m2) et un garage (21 m2).

La superficie totale proposée au prix de 195 000 € (maison, dépendances et prairies) est de 13 596 m2, avec la possibilité de louer un terrain supplémentaire si vous le souhaitez.

L’ensemble du complexe est parfaitement adapté à l’élevage de chevaux ou à d’autres activités liées à la nature.

Année de construction: 1970

Chauffage électrique

Double vitrage

Organisation des espaces :

Rez-de-chaussée :

Couloir : 13,00 m2

Living : 16,71 m2

Salle à manger : 15,53 m2

Cuisine équipée : 7,38 m2

Débarras : 3,40 m2

Buanderie : 4,60 m2

Salle de bains : 5,22 m2

Étage :

Hall : 4,38 m2

CH 1 : 12,83 m2

CH 2 : 15,67 m2

CH 3 : 7,62 m2

CH 4 : 16,68 m2

CH 5 : 13,86 m2

Grenier (aménageable) : 52,93 m2

Dépendances :

Ecuries : 300 m2

Atelier : 20 m2

Granges : 190 m2

Garage : 21 m2