Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit atemberaubender Aussicht in Naurath Wald (D)

Beschreibung der Immobilie

Virtueller Rundgang:  https://bit.ly/VTNaurath

Die Immobilie verfügt über ca.180m2 Wohnraum, mit einem offenen Living-Bereich (Wohnzimmer, Esszimmer, Küche) und einer großen Holzterrasse im oberen Stock (Straßenniveau). Dort befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Bad und ein Arbeitszimmer. Im unteren Stockwerk gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, ein zusätzliches Zimmer und ein großes Bad mit Sauna. Hinter dem Haus erreicht man über eine Steinterrasse den gepflegten Garten. Im Carport finden 2 Autos Platz, davor gibt es 2 Stellplätze. Hinter dem Carport gibt es auf gleicher Ebene einen Abstellraum und einen weiteren darunter.

Haus und Garten sind sehr gepflegt.  Die Fassade wurde im März 2024 neu gestrichen. Der Heizungs-Brenner wurde 2023 erneuert. 2015 wurde die Warmwasserversorgung mit Warmwasserspeicher, Leitungen und Solarthermiemodul von Buderus komplett erneuert. Für die Toilettenspülung wurde eine Regenwassernutzanlage installiert.

Das Haus ist sehr ruhig gelegen und hat eine großartige unverbaubare Aussicht. Hinterm Haus befindet sich gleich ein großer Bolz- und Spielplatz mit Seilbahn und Klettergerüst, ideal für Kinder. Naurath liegt am Rand des Nationalparks Hunsrück. Die Traumschleife – 5 Täler Tour (prämierter Wanderweg) startet und endet hier. Der Ort pflegt eine gute Dorfgemeinschaft mit vielen Aktivitäten. (Feste, freiwillige Feuerwehr, Jugendtreff und Grillhütte). Die verkehrsmäßige Anbindung ist über die A1 gut. Die Ausfahrt 131 (Mehring) ist nur 5 km entfernt.

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