Verkauf

Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit atemberaubender Aussicht in Naurath Wald (D)

Schlafzimmer Badezimmer
4 king_bed 2 bathtub
Wohnfläche Energieklasse
180 m2 Logo PEB
Grundstücksfläche
879 m2
Adresse Preis
Im Wiesengrund 14
D-54426 Naurath Wald
Deutschland
395.000 €
Besuch anfragen keyboard_arrow_right +49 176 8491 4352 keyboard_arrow_right

Beschreibung der Immobilie

Virtueller Rundgang:  https://bit.ly/VTNaurath

Die Immobilie verfügt über ca.180m2 Wohnraum, mit einem offenen Living-Bereich (Wohnzimmer, Esszimmer, Küche) und einer großen Holzterrasse im oberen Stock (Straßenniveau). Dort befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Bad und ein Arbeitszimmer. Im unteren Stockwerk gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, ein zusätzliches Zimmer und ein großes Bad mit Sauna. Hinter dem Haus erreicht man über eine Steinterrasse den gepflegten Garten. Im Carport finden 2 Autos Platz, davor gibt es 2 Stellplätze. Hinter dem Carport gibt es auf gleicher Ebene einen Abstellraum und einen weiteren darunter.

Haus und Garten sind sehr gepflegt.  Die Fassade wurde im März 2024 neu gestrichen. Der Heizungs-Brenner wurde 2023 erneuert. 2015 wurde die Warmwasserversorgung mit Warmwasserspeicher, Leitungen und Solarthermiemodul von Buderus komplett erneuert. Für die Toilettenspülung wurde eine Regenwassernutzanlage installiert.

Energieausweis:     Energieklasse: D

Energieverbrauch: 104,8 kWh/m2/a

Das Haus liegt sehr ruhig im Grünen mit einer großartigen, unverbaubaren Aussicht und hat eine gute Anbindung an die Autobahn A1 (ca. 5 km).

Entfernung nach:

Trier 27 km
Bernkastel-Kues 36 km
Echternach (LU) 48 km
Bitburg 52 km
Luxemburg Stadt 71 km
Saarbrücken 76 km

 

 

 

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