Hotel-Restaurant mit Wohnhaus im Ourtal (B)

Beschreibung der Immobilie

Die Brutto-Monatsmiete von 5.900 € ist steuerlich absetzbar und beträgt netto ca. 4.500 €/Monat.

Ideal für einen jungen Hotelier, der sich eine eigene Existenz aufbauen möchte. Späterer Kauf nicht ausgeschlossen!

Das Dreiländereck Belgien-Luxemburg-Deutschland wird wegen seiner waldreichen Landschaft und naturbelassenen Schönheit touristisch sehr stark genutzt. Inmitten dieses attraktiven Landstrichs mit seinen zahlreichen Rad- und Wanderwegen befindet sich dieses gut gehende Hotel-Restaurant mit bestehender Stammkundschaft.

Ausstattung: 19 Zimmer mit Bad, Restaurant (70 Sitzplätze innen, 30 Sitzplätze auf der Terrasse), Café, hervorragend eingerichtete Küche, 20 Parkplätze.

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 7.145 m2.

Adresse: Gracht, Lascheid 53, B-4790 Burg Reuland

Ausstattung: Doppelverglasung, Klimaanlage, 108 Solarzellen.

PEB Wohnhaus:

Energieklasse E

Energieausweis Nr. 20190318002753

Theoretischer Primärenergieverbrauch:        69.058 kWh/a

Spezifischer Primärenergieverbrauch:          346 kWh/m2/a