Geräumiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und Geschäftsraum in Büllingen (B)
Schlafzimmer | Badezimmer |
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8 king_bed | 4 bathtub |
Wohnfläche | Energieklasse |
440 m2 |
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Grundstücksfläche | |
11,36 ares | |
Adresse | Preis |
Rue principale 53 - 55 4760 4760 - Bullange Belgique |
185.000 € |
Beschreibung der Immobilie
Geräumiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und Geschäftsraum in Büllingen zu verkaufen
Preis: 185.000 €
Wohnfläche: 440 m2
Grundstück: 11,36 Ar
Adresse: Hauptstraße 53 – 55, 4760 Büllingen
Büllingen liegt im Naturpark Hohes Venn-Eifel und bietet zahlreiche Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten in der hügeligen Naturlandschaft der Eifel mit ihren Wiesen und Wäldern.
Das Dorf verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Schulen und Geschäfte sind fußläufig erreichbar.
Entfernungen: deutsche Grenze (7 Km), St.Vith (18 Km), Malmedy (20 Km), Prüm (30 Km), Aachen (55 Km), Lüttich (70 Km)
Die Immobilie kann für 1.700 €/Monat vermietet werden. Die Jahresrendite beträgt 9,63 %.
Raumaufteilung:
Wohnung 1: 1 SZ (70 m2)
Wohnung 2: 2 SZ (80 m2)
Wohnung 3: 5 SZ und 2 BZ (200 m2) + Dachterrasse in Südlage (48 m2)
Geschäftsraum mit WC und Küche (90 m2)
Keller
3 Garagen
Ein anliegendes Grundstück von 10,42 Ar kann zusätzlich erworben werden.
Energieausweise:
Wohnung 1: Nr. 20171026020388, Energieklasse G, theoretischer Primärenergieverbrauch: 53.469 kWh/a, spezifischer Primärenergieverbrauch: 729 kWh/m2/a.
Wohnung 2: Nr.20171026020568, Energieklasse E, theoretischer primärenergieverbrauch: 47.034 kWh/a, spezifischer primärenergieverbrauch: 380 kWh/m2/a.
Wohnung 3: Nr. 20171026020641, Energieklasse D, theoretischer Primärenergieverbrauch: 89.228 kWh/a, spezifischer Primärenergieverbrauch: 319 kWh/m2/a.
YOUTUBE: „Haus Hubertus Büllingen“