Verkauf

Geräumiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und Geschäftsraum in Büllingen (B)

Schlafzimmer Badezimmer
8 king_bed 4 bathtub
Wohnfläche Energieklasse
440 m2 Logo PEB
Grundstücksfläche
11,36 ares
Adresse Preis
Rue principale 53 - 55
4760 4760 - Bullange
Belgique
185.000 €
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Beschreibung der Immobilie

Geräumiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und Geschäftsraum in Büllingen zu verkaufen

Preis: 185.000 €

Wohnfläche: 440 m2

Grundstück: 11,36 Ar

Adresse: Hauptstraße 53 – 55, 4760 Büllingen

Büllingen liegt im Naturpark Hohes Venn-Eifel und bietet zahlreiche Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten in der hügeligen Naturlandschaft der Eifel mit ihren Wiesen und Wäldern.

Das Dorf verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Schulen und Geschäfte sind fußläufig erreichbar.

Entfernungen: deutsche Grenze (7 Km), St.Vith (18 Km), Malmedy (20 Km), Prüm (30 Km), Aachen (55 Km), Lüttich (70 Km)

Die Immobilie kann für 1.700 €/Monat vermietet werden. Die Jahresrendite beträgt 9,63 %.

Raumaufteilung:

Wohnung 1: 1 SZ (70 m2)

Wohnung 2: 2 SZ (80 m2)

Wohnung 3: 5 SZ und 2 BZ (200 m2) + Dachterrasse in Südlage (48 m2)

Geschäftsraum mit WC und Küche (90 m2)

Keller

3 Garagen

Ein anliegendes Grundstück von 10,42 Ar kann zusätzlich erworben werden.

Energieausweise:

Wohnung 1: Nr. 20171026020388, Energieklasse G, theoretischer Primärenergieverbrauch: 53.469 kWh/a, spezifischer Primärenergieverbrauch: 729 kWh/m2/a.

Wohnung 2: Nr.20171026020568, Energieklasse E, theoretischer primärenergieverbrauch: 47.034 kWh/a, spezifischer primärenergieverbrauch: 380 kWh/m2/a.

Wohnung 3: Nr. 20171026020641, Energieklasse D, theoretischer Primärenergieverbrauch: 89.228 kWh/a, spezifischer Primärenergieverbrauch: 319 kWh/m2/a.

YOUTUBE: „Haus Hubertus Büllingen“

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